Статьи

Рынок аренды коммерческой недвижимости под влиянием кризиса в экономике претерпел значительные изменения. За последнее время существенно изменились отношения между арендодателями и предпринимателями, снимающими коммерческие помещения. Перестройка в отношениях произошла, конечно, в лучшую сторону. И дело не в том, что когда-то отношения между арендаторами и собственниками могли быть натянутыми, безусловно, нет! Просто в такое нелегкое для обеих сторон время, каждый, как никогда пытается приложить все усилия, чтобы оказать помощь и поддержку партнеру.

Коммерческая недвижимость от собственника – это наиболее подходящая форма аренды для бизнесменов, позволяющая существенно сэкономить финансовые средства. Однако где искать таких собственников? Ведь не отправляться же объезжать все административно-

складские комплексы и бизнес-центры для встречи с руководством и уточнения предлагаемых условий по аренде помещений!

На первые майские праздники город стал заметно более безлюдным. Опустели помещения в административно-складских комплексах, в которых в будние дни всегда бывает шумно из-за большого количества куда-то спешащих людей, на просторных парковках почти отсутствуют автомобили. Кто-то уехал отмечать праздники за город, чтобы насладиться вкусным шашлыком и не менее вкусным свежим воздухом. Кто-то отправился в гости к друзьям или родственникам, с которыми давно планировал встретиться, и лишь очень немногие остались в пыльном городе.

Собственник коммерческой недвижимости – компания «Регион-Сибирь» всегда заботится об интересах своих клиентов по максимуму, предлагая им помещения различной площади и, что называется на «любой арендаторский спрос и кошелек». В собственности компании имеются склады, офисы, торговые и производственные помещения, рассчитанные как на стартаперов, так и на бизнесменов, твердо стоящих на ногах и получающих стабильную прибыль.

Чем руководствуется предприниматель, когда ему требуется теплый склад в аренду? Многие дадут простой ответ на этот вопрос, что-то вроде: «прежде всего, необходимо подыскать складские помещения с подходящей площадью, с удобным расположением и транспортной развязкой». Кто-то, возможно, возразит, так как, по его мнению, в приоритете должна быть аренда склада без посредников. А более опытный бизнесмен, скорее всего, заметит, что для эффективного функционирования склада

ко всему вышеперечисленному следует добавить современную инфраструктуру и благоустроенную территорию.

В современных российских мегаполисах найти место для парковки автомобиля достаточно сложно даже в спальных районах, не говоря уже о центральной части города. Особенно печально, когда предпринимателю удачно подвернулся отличный вариант – аренда офисной недвижимости на выгодных условиях, а вот с парковкой просто беда – в наличии только узкий пятачок, где могут оставить свои автомобили только несколько счастливчиков.

Выгодная аренда склада – это та цель, которую ставит перед собой предприниматель, когда появляется необходимость снять складские помещения. Во всех прочих видах сделок по аренде для него на первом месте также будут стоять выгодные предложения

Аренда складской недвижимости в Новосибирске имеет свои особенности. Рынок складской недвижимости в большинстве своем отличается повышенными требованиями – современные арендаторы предпочитают арендовать склад в складском комплексе с высокоразвитой инфраструктурой, а также пользоваться дополнительными услугами, предоставляемыми собственником.

Аренда коммерческих помещений, несомненно, более популярный и активный сегмент на рынке недвижимости, чем купля-продажа. Чаще всего мелкому, среднему, а нередко и крупному бизнесу гораздо выгоднее снять офис или склад, чем приобретать в собственность.

Коммерческая аренда для бизнесмена любого уровня является насущной потребностью. В зависимости от вида деятельности предпринимателям приходится арендовать склады, офисы или другие коммерческие помещения. Благо, рынок нежилой недвижимости Новосибирска не испытывает недостатка в предложениях о сдаче коммерческих объектов, и, надо заметить, спрос на них тоже всегда имеется, хотя и немного спал за последнее время.

Найти и снять помещение под производство несколько сложнее, чем, к примеру, арендовать офис. Количество предложений на рынке недвижимости типа «сдам помещение для производства» не так уж много, поскольку такие площади имеют специальное назначение.

Сложности связаны еще и с тем, что производственные помещения должны соответствовать определенным нормам. Безусловно, те же помещения под офис также должны отвечать установленным требованиям, но коммерческая недвижимость под производство имеет более серьезные нормативы, связанные с пожарной безопасностью, источниками повышенного уровня шума, вибраций, электромагнитных волн и так далее.

Коммерческая недвижимость от застройщика в Новосибирске, которую можно взять в аренду, обладает существенными преимуществами. Основное среди них – это уверенность арендаторов в том, что нежилые помещения в новостройке не переходили множество раз от одного владельца к другому, а также тот факт, что застройщику принадлежит земельный участок, на котором осуществлялось строительство.

Аренда коммерческой недвижимости с оформлением юридического адреса и аренда юридического адреса – это совершенно разные вещи, которые любой бизнесмен должен хорошо понимать. Заключая с предпринимателем сделку и подписывая договор аренды, собственник нежилой недвижимости подтверждает право нанимателя на помещение и предоставляет возможность зарегистрировать организацию по ее фактическому местонахождению для полноценного ведения хозяйственной деятельности.

Аренда помещений для бизнеса – такая необходимость возникает у предпринимателя практически с момента стартапа. Для организации и размещения малого или среднего бизнеса, будь то небольшой магазин или же просто офис, потребуется снять помещение, которое будет соответствовать специфике деятельности предприятия. Кроме этого, важно, чтобы оно также соответствовало гигиеническим, санитарным, противопожарным, экологическим и другим требованиям.

Аренда складской недвижимости или покупка – какое решение наиболее правильное? Этот вопрос достаточно часто возникает у руководителей предприятий, ведь оба варианта имеют как явные преимущества, так и недостатки. Универсального решения не существует, а для каждой компании необходимо подсчитывать выгоду в каждом конкретном случае, опираясь на стратегию развития и свою специфику ведения бизнеса.