Перезвонить +7(383) 271-7000
с 9.00 до 18.00

Новости (аренда офиса)

Аренда офисных помещений

Моду на высокий офисный класс в начале 2000-х начали диктовать представительства иностранных компаний, которые отстаивали корпоративные требования к офисам. Российские же арендаторы в то время были готовы довольствоваться меньшим. В 2003 году Московским Исследовательским Форумом была принята Единая классификация офисной недвижимости, где вслед за мировым сообществом в нашей стране все офисные помещения в зависимости от качества поделились в порядке ухудшения на классы «А», «В» и «С». Здание класса «А» должно соответствовать не менее 16 из 20 принятых критериев качества, для класса «В» достаточно соответствие десяти критериям, для «получения» класса «С» – совпадения восьми характеристик. Есть и категория «D» – это совсем экзотика, но некоторые участники все-таки используют такое обозначение. Это связано с тем, что большая часть помещений и зданий являются наследием советской эпохи, не имеющего аналогов в современном мире, и часто назначить им даже класс «C» не представляется возможным.

Сильнее всего на понимание того, каким должен быть офис класса «А», повлияла позиция арендаторов, которые пережили и период острейшего дефицита высококлассных зданий, и годы сумасшедшего роста ставок, и эпоху диктатуры арендодателей, и кризисное безвременье, и наступившее, но уже начинающее отступать в прошлое время арендатора. За последние десять лет арендаторы начали более требовательно относиться к объектам недвижимости. Если раньше главными требованиями были расположение здания, простота работы с арендодателем и какой-то минимальный набор технических характеристик, то теперь на первое место вышло удобство бизнес-центра для сотрудников компании-арендатора. Сейчас бизнесмены, желающие снять офис, стали гораздо избирательнее. Они обращают внимание на качество объекта. В менее успешных бизнес-центрах арендодателю приходится компенсировать недостатки объекта более комфортными условиями аренды офисов как по ставкам, так и по другим пунктам договора (наличие депозита, размер арендных каникул, бесплатные машиноместа на парковке, отделка офиса и т.д.).

Если же бизнес-центр действительно привлекателен для аренды помещений и его заполняемость стремится к 100%, то управляющая компания может выдвигать те или иные условия. Надо также отметить, что теперь и наши компании все чаще стали обращать внимание на «зеленые» технологии: при отделке и строительстве стали приме-

няться более качественные и экологичные материалы, уделяется внимание таким немаловажным показателям как энергосбережение, эргономика пространства. Ведь именно эти факторы обещают стать трендом следующего десятилетия. Компания «Регион-Сибирь» предлагает Вам арендовать офис на выгодных для Вас условиях. Компания является собственником помещений, расположенных в новых зданиях с современной инфраструктурой.


Посмотреть другие материалы

Яндекс.Метрика