Интересное

Рынок недвижимости в Новосибирске

Коммерческая недвижимость края постоянно растет, появляется все больше офисов под сдачу или на продажу. При этом цены меняются, то немного упадут, то слегка вырастут. Но при этом они колеблются около одной постоянной отметки. В текущий момент наметилась некоторая тенденция снижения стоимости за один квадрат. По итогам первого полугодия, коммерческая недвижимость 2011 стоит около 80 тысяч рублей за квадратный метр — это средний показатель. Средняя цена аренды квадратного метра немного не достигает 1 тысячи рублей, причем стоимость аренды именно офисов оценивается приблизительно в 600 рублей за квадратный метр.

Менее всего подвержены изменениям цены на складские помещения. Наиболее востребовала недвижимость района, непосредственно граничащего с центром. Предприниматели предпочитают небольшие склады. Больше всего предложений о сдаче в наем наблюдается в Кировском районе и промзонах Ленинского.

 

Жилая недвижимость Новосибирска


Арендованная недвижимость в Новосибирске имела самый низкий уровень цен на рубеже 2009 и 2010 годов, тогда она достигла отметки в 12 тысяч, весь 2010 год отмечался рост цен и максимум составлял 16,5 тысяч. К концу первого полугодия жилая недвижимость 2011 в среднем арендуется по цене 16 тысяч. Аренда квартир в отдаленных районах, естественно, дешевле, чем в центре. А жилье около метро в среднем на одну пятую дороже, чем аналогичная квартира, удаленная от него. Цена на аренду комнаты за 2010 год поднялась более чем на 15%, в 2011 средний показатель колеблется у отметки в 5,5 тысяч рублей.

Что касается покупки-продажи квартир, сегодня в этой сфере наблюдается наибольшая активность. Причем это касается не только продавцов, но и арендодателей и покупателей. Как и в других регионах, объявления «Новосибирск недвижимость», вызывают наибольший интерес. Молодые семьи стремятся не взять в аренду, а приобрести собственное жилье. Цены к концу 2010 года составляли 50 тысяч за квадрат. Прогнозируемая цена на жилую недвижимость 2011 — 56 тысяч, при этом до кризиса средняя цена составляла 62 тысячи рублей за один квадратный метр.

Аналитические данные показали, что новосибирская недвижимость, а именно квартиры, сильнее всего дорожают в Ленинском, Октябрьском и Железнодорожном районах. Больше всего жители края хотят стать обладателями двухкомнатной или однокомнатной квартиры небольшой площади. Наибольшим спросом пользуются квартиры в типовых панелях или в хрущевках. Наметилось снижение спроса на малосемейки, что говорит о повышении уровня доходов жителей Новосибирска. Однако вместе с тем дешевеет и элитное жилье, причем весьма ощутимо, спад составил приблизительно треть прошлогодней стоимости. Специалисты прогнозируют, что элитная недвижимость края будет дешеветь и дальше.

Посмотреть другие материалы

Яндекс.Метрика